你的位置:首页 > > 新闻资讯

合肥最新房价

2020-12-10 点击:47

合肥房价的上限是多少?3万/㎡、4万/㎡……还是更高?

了解房地产的朋友都知道,2016年融创合肥壹号院备案,最高备案价4.8万/㎡,一举刷新合肥房价记录。

NO.1丨壹

4.89万/㎡,合肥房价天花板再突破

可是就在这几天,合肥房价的天花板再次被突破。巢湖蓝城项目备案,中式叠院均价1.99万/㎡,单价最高达到4.89万/㎡,再次把合肥房价推向另外一个高度

不得不感叹,合肥房价是真贵,近几年真的是以肉眼可见的速度增长,用全款变首付,首付变车库来形容,毫不夸张。

以滨湖为例,前几年2万/㎡以下还能挑到相当不错的房源,但是现在手里没有个两三百万首付,想在滨湖置业,你想都不要想。

更为夸张的是,即使你砸锅卖铁,东拼西凑赌上全部身家,以全款的姿态在滨湖置业一套房产,可能开发商连开盘通都不通知你。

NO.2丨贰

高端购买力爆发,千万豪宅多次成交

这就是合肥楼市的现状,新房如此,二手房更加疯狂。相信大家也都知道,前一段时间,滨湖、高新、政务等多个区域二手房频繁加价卖房,引发上面不满,从而使得ZF多次下发红头文件,要求二手房小区业主严禁抱团涨价

高端市场上,合肥这段时间也是频频发力。

绿城玫瑰园695㎡豪宅,2100万成交;

内森庄园5室2厅户型,537㎡房源卖到1900万;

栢悦公馆5室2厅户型,371㎡房源卖到1500万;

类似的案例还有很多,单价方面,庐阳南门小学+45中双本部附小人民巷21号6.02万/㎡成交,节约巷29号5.8万/㎡成交、红星路回复楼5.7万/㎡成交等,全都是轰动合肥一时的新闻。

政务50中+奥体、经开168、滨湖46中+师范附小等双本部学区房,最高单价也都是突破3万/㎡,部分甚至超过4万/㎡。

NO.3丨叁

合肥楼市爆火的背后原因是什么?

这些全都说明了合肥超高的楼市购买力。那么,合肥购买力旺盛的背后,又有着哪些原因呢?

01、合肥城市发展被购房者看好

个人认为,最重要的原因则是合肥的城市发展被无数置业者看好。自从被评为新一线城市后,合肥就被称作一座赌出来的城市。

从全力以赴支持中科大发展,再到100亿投资京东方,再到搭上新能源汽车风口,吸引蔚来汽车、大众、威马等知名汽车企业落户,合肥的城市管理者拥有着超高的前沿目光,每一笔投资都拥有着丰厚的收益。

其次,作为安徽省会,长三角副中心城市,合肥的城市能级也在不断提升。超2万亿投资造城、地铁第三轮规划正式规划,苏宁、万达等众多商业巨头看好,合肥的交通、医疗、学校等各种配套都在不断完善。

与此同时,合肥这几年的城市人口也在不断提升,每年新增超10万人落户,无形之中也为合肥提供了强大的购房需求。

02、相对于股票、基金,房产才是最好的投资

再从房地产本身来看,受年初黑天鹅事件的影响,房地产市场全面停摆,股票、基金等也是一片震荡。

这时候很多中产客户慌了,为了视线自身资产的最大化保值,纷纷把自身资产投入到房地产商,毕竟相对于股票、基金的高风险,房地产市场这几年虽然不复16年的风格,但也是平稳发展。

把自身资产投入到房地产商,不说以后房子升值能赚多少钱,最起码我不会亏太多。不像股票这东西,再大的家产,一夜之间就能倾家荡产。